Wonen in een gemengd woongebouw
In sommige gebouwen wonen huurders van Laurentius samen met eigenaar-bewoners. Deze gebouwen noemen we gemengde woongebouwen. In deze woongebouwen is een Vereniging van Eigenaars (VvE) actief. De VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Laurentius en de VvE
De woningen die Laurentius verhuurt, maken deel uit van de VvE. Dat betekent dat Laurentius lid is van de VvE als eigenaar. Wij nemen deel aan de vergaderingen, denken mee over onderhoud en bewaken de belangen van onze huurders.
Wat regelt de VvE?
De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van alle onderdelen die gezamenlijk eigendom zijn. Denk hierbij aan:
- de buitenkant van het gebouw, zoals gevels, kozijnen en het dak;
- gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entree, galerijen, trappenhuizen en liften;
- installaties die alle bewoners gebruiken;
- schoonmaak en onderhoud van algemene ruimtes.
Wat betekent dit voor jou als huurder?
- Onderhoud aan de buitenkant van het gebouw en aan gemeenschappelijke delen voert de VvE uit. Laurentius mag dit onderhoud niet zelf uitvoeren. De VvE bepaalt volgens de regels en eigen besluiten hoe en wanneer dit gebeurt. Natuurlijk kun je ons wel laten weten als reparatie nodig is aan de buitenkant. Wij geven dit dan door aan de VvE.
- Wij zijn afhankelijk van besluiten binnen de VvE, bijvoorbeeld tijdens de Algemene Ledenvergadering (ALV) of via de VvE-beheerder. Hierdoor kan de planning of uitvoering van onderhoud soms langer duren.
- Onderhoud binnen je woning is wél de verantwoordelijkheid van Laurentius. Voor reparaties in je woning kun je gewoon bij ons terecht.
Waarom werkt dit zo?
Omdat de woningen van Laurentius onderdeel zijn van de VvE gelden voor ons dezelfde regels als voor alle andere eigenaren. De VvE bepaalt wat er gebeurt aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Laurentius mag daar niet van afwijken.
Samen zorgen we voor een fijne woonomgeving
In een gemengd woongebouw wonen verschillende mensen bij elkaar. Daarom is het belangrijk dat iedereen rekening houdt met elkaar. De VvE stelt vaak huisregels op voor het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes. Deze regels gelden eigenaar-bewoners én huurders.
Heb je vragen over de VvE of over wie waarvoor verantwoordelijk is, neem dan gerust