Woningmarkt West-Brabant blijft onder druk: belangrijkste trends uit 2025
In dit artikel lees je meer over de inzichten uit het jaarverslag van Klik voor Wonen. Dit is het regionale woonruimteverdeelsysteem van 6 corporaties in West-Brabant, waaronder Laurentius.
De woningmarkt in West-Brabant bleef ook in 2025 erg krap. Voor gemeenten als Breda en Alphen-Chaam laat het jaarverslag duidelijke trends zien in woningvraag, aanbod en doorstroming.
Groeiend aantal woningzoekenden, vooral in Breda
Eind 2025 stonden ruim 126.000 huishoudens ingeschreven bij Klik voor Wonen. Dat is weer meer dan het jaar ervoor. Breda springt eruit met het grootste aantal actieve woningzoekenden. Ongeveer een derde van alle actieve zoekers komt uit Breda.
Het profiel van deze groep is al jaren stabiel: vooral jonge, kleine huishoudens met een laag of middeninkomen en een urgente woonvraag.
In Alphen-Chaam is het aantal woningzoekenden en verhuringen veel kleiner. De jaarcijfers schommelen daarom meer. Toch is ook hier de vraag naar sociale huurwoningen veel groter dan het aanbod. Dat zorgt voor extra druk op de lokale woningmarkt.
Meer woningen verhuurd door nieuwbouw
In 2025 werden meer woningen verhuurd dan in vorige jaren. Dit komt vooral door meer nieuwbouwwoningen. Van de 813 nieuwbouwwoningen via Klik voor Wonen lag een groot deel in Breda. Dankzij nieuwbouw gingen meer mensen verhuizen. De gemiddelde wachttijd daalde iets. Dat is bijzonder, want de wachttijden stegen al jaren.
In Alphen-Chaam waren de verhuizingen beperkt, ook omdat hier geen sociale nieuwbouw is opgeleverd in 2025. Het verslag geeft aan dat dit voor deze gemeente wel kansen zou bieden.
Doorstroming en lokaal wonen belangrijker
Doorstroming krijgt steeds meer aandacht. In Breda begon men met het aanbieden van woningen op basis van woonduur. Ook andere gemeenten volgen nu dit idee.
In 2025 verhuisden hierdoor honderden huurders naar een beter passende woning. Hun oude woning kwam vrij voor nieuwe woningzoekenden.
Verder bleef twee derde van alle nieuwe huurders in de eigen gemeente wonen. Dat laat zien hoe belangrijk lokaal aanbod is, ook voor gemeenteplannen voor binding en leefbaarheid.
Blijvende druk op woningmarkt
In zowel Breda als Alphen-Chaam laat het verslag zien dat de woningmarkt in 2025 onder druk stond. Nieuwbouw, doorstroming en slimme verdeling van woningen zijn hard nodig voor meer slaagkansen. Maar de vraag groeit nog steeds. Daarom is samenwerking tussen gemeenten, corporaties en Klik voor Wonen belangrijk om woningzoekenden perspectief te geven.
Meer cijfers zien? Lees het jaarverslag voor de gemeente Breda hieronder of ga naar het uitgebreide
