De Nobel, Overakker in Breda
- Adres
- Nobelstraat, Van 't Hoffstraat en Lorentzstraat
- Projecttype
- Sloop en nieuwbouw
- Woningtype
- Eengezins- en meergezinswoningen
- Aantal
- 55 woningen
- Projectstatus
- Herhuisvesting gestart
- Projectleider
- Johan Bosters
- Sociaal projectcoördinator
- Margriet Potters
Onderzoeken naar de toekomst woningen gereed
De woningen zijn gebouwd in het begin van de jaren '50 van de vorige eeuw. De woningen voldoen niet meer aan de eisen van nu. We onderzochten twee opties:
- Renovatie en verduurzaming
- Sloop en nieuwbouw
We kozen na alle resultaten voor optie 2. We realiseren daarmee meer, goede woningen.
Voorgenomen sloopbesluit gereed
We weten nog niet wanneer de sloop kan beginnen.
Sociaal plan loopt
Op 15 januari 2025 is het sociaal plan ingegaan. Bewoners kunnen kiezen voor een andere huurwoning via voorrang bij klikvoorwonen.nl of voor terugkeer naar de nieuwbouw of voor een (koop)woning ergens anders. We gaan bij alle bewoners op huisbezoek om hun persoonlijke verhaal en voorkeur te horen.
Haalbaarheidsbesluit en keuze scenario gereed
Tijdens informatiebijeenkomsten voor bewoners en omwonenden zijn diverse scenario's gepresenteerd. De reacties daarop zijn meegenomen in het voorkeursscenario waarin we 116 woningen bouwen. In april 2025 is het haalbaarheidsbesluit genomen.
Vervolgstappen
- Sloopdatum bekend (definitief sloopbesluit)
- Huurders ontvangen een huuropzegging
- Start wijziging omgevingsplan
- Investeringsbesluit
- Omgevingsvergunning aanvragen
- Bezwaar
- Beroep
- Woningen slopen
- Grond bouwrijp maken
- Start bouw van de woningen
- Openbaar terrein inrichten
- Nieuwe woningen verhuren via klikvoorwonen.nl
- Sleutel nieuwe woning
Laatste nieuws oktober 2025
Uit onderzoek blijkt dat de vervanging van 55 bestaande huurwoningen in de Nobelstraat, Lorentzstraat en Van ’t Hoffstraat haalbaar is. Zowel de Gemeente Breda als Laurentius hebben ingestemd met de ontwikkelvisie.
Dat betekent dat we verder kunnen met de volgende stap in het project: het aanpassen van het omgevingsplan. We doen dit met oog voor de buurt, de bewoners en de toekomst van Overakker. Met dit project werken we toe naar meer woningen met passende woonlasten.